Klépierre
L'essentiel
Klépierre, spécialiste des centres commerciaux, est la 2ème foncière européenne avec un patrimoine évalué à 23,8 Mds€. Ses centres ont accueilli en 2017 plus d’un milliard de visiteurs sur le vieux continent.
| Nom de la valeur | Pays | Secteur | Capitalisation | Flottant |
|---|---|---|---|---|
| Klépierre | France | 5902 M | 66.1 % |
| Cours | estimé | (10 ans) | (10 ans) | (10 ans) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 19,5 | 10,97% | 11 | 16 | 0,86 | 50 % |
| Indice de confiance | |||
|---|---|---|---|
| 63% | 28% | 2 /4 |
La vision hiboo
Avec le 2ème plus gros portefeuille d’Europe, Klépierre est un mastodonte de l’immobilier commercial européen, incontournable pour la plupart des enseignes.
En réaction à la crise de 2007, Klépierre adopte dès 2010 une nouvelle stratégie : il se sépare des actifs non stratégiques et se concentre, éventuellement par acquisition (Corio en 2015 et Nueva Condomina en 2017), sur des centres commerciaux de grandes tailles.
La nouvelle stratégie a atteint son objectif de réduire le risque lié à l’endettement (la LTV (Loan to Value) = dette/valeur de l’actif, passe de 47,2% en 2010 à 36,8% en 2017) tout en préservant la croissance : malgré ces désinvestissements, sur la même période, le taux de croissance annuel moyen du Cash Flow Net Courant a été de 10%.
Ces bonnes performances sont favorisées par un coût de l’endettement en forte baisse : le coût moyen des dettes du groupe passe de 4,47% en 2010 à 1,8% en 2017.
Sur le long terme, Klépierre a deux atouts majeurs pour réussir :
- Son principal actionnaire, Simon Property, lui pe...
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